Budynki na wynajem
Wrocław a Usa...
W niektórych krajach (np. w USA) podatek od nieruchomości odliczany jest od podstawy opodatkowania podatkiem dochodowym, co znacznie zwiększa atrakcyjność inwestowania. Bardzo motywującą okazała się ulga budowlana wprowadzona w 1991 r. Dotyczy ona budowy budynku na wynajem, a także własnego budynku lub lokalu mieszkalnego.
W 1997 r. z odliczeń z budowy budynku mieszkalnego z lokalami na wynajem skorzystało 4 tys. osób, a wysokość odliczonych kwot przekroczyła 45 mln z odliczeń z tytułu zakupu gruntu pod budowę domu skorzystało 66 tys. osób (ok. 33 mln zł odliczeń), z tytułu budowy domu, budowlanego lub mieszkaniowego - ponad 1120 tys. osób, a wysokość odliczeń przekroczyła przewidywane kwoty.
Budowle na wynajem pojawiają się też we Wrocławiu, popularne są ogłoszenia mieszkania do wynajęcia Wrocław , reklamujące właśnie budynki zbudowane na wynajem. Warto zwrócić uwagę, że wzrost podatków nie wywołałby proporcjonalnego spadku podaży i popytu, podaż i popyt na nieruchomości wykazują się małą elastycznością.
Rynek nieruchomości rządzi się swoimi prawami, które można poznać, ale trudno jest jednoznacznie przewidzieć jego skutki, dlatego inwestowanie na tym rynku to zawsze duże ryzyko.